垠坤·云帆汇，坐落于江北研创园园胜路55号，是由南京垠坤投资实业有限公司开发并自持物业的优质商务项目。该项目于2023年竣工。江北新区江北研创园写字楼出租，招商电话：189 5203 5173。

一、优越的地理位置与便捷交通

1. 理想的地理位置

项目位于江北研创园核心区域，周边产业氛围浓厚，众多创新型企业和科研机构汇聚于此。这里不仅是企业发展的理想之地，也为企业间的合作交流、资源共享提供了绝佳的机会，有利于企业在创新的生态环境中蓬勃发展。

2. 便捷的交通网络

交通便利是垠坤·云帆汇的一大优势。紧邻地铁10号线，为员工的日常通勤和企业的商务出行提供了快速、高效的交通方式。此外，周边还有22辆班车接送，进一步加强了与周边区域的交通连接，无论是前往市中心还是其他重要的商务区，都能轻松抵达，大大提高了企业的交通可达性和运营效率。

二、丰富的建筑信息与舒适空间

1. 建筑规模与层高优势

建筑由2栋20层和4栋13层的楼宇构成，总楼层布局合理，能够满足不同规模企业的办公需求。4.2米的层高，为办公空间营造出开阔、舒适的环境，让员工在室内不会感到压抑，并且为企业的办公空间布局提供了更多的灵活性，如可以设置双层办公区域或者打造更加大气的会议室等。

2. 充足的车位与高效的电梯系统

车位数充足，停车费仅为200元包月，这在城市办公区域中是非常有吸引力的价格，有效解决了员工和来访客户的停车难题。配备4部客梯和2部货梯，高效的垂直交通系统能够快速地将人员和货物送达目的地，减少等待时间，确保办公流程的顺畅进行，为企业提供了便利的交通条件。

三、极具吸引力的租赁方案与配套设施

1. 实惠的租赁价格与优惠政策

租金仅为1.75元/平/天，在同区域的办公场所中性价比极高，能够帮助企业有效控制成本。招商政策十分优厚，租12个月用16个月，最长可享2年，让企业能够以同样的租金成本获得更多的实际使用时间，为企业节省了大量的租赁成本。物业费为7元/m/月（首年减免2元），在运营成本上为企业提供了一定的优惠，减轻了企业负担。

2. 高品质的交付标准与配套服务

交付标准为精装修 + 隔断 + VRV空调独立记电费，企业可以拎包入驻，快速开展业务。24小时独立控制的空调系统，能够根据企业的实际需求灵活调节，并且独立计电费的方式也便于企业控制成本。项目配套丰富，设有活动中心、食堂、咖啡、健身房等设施，为员工提供了工作之余的休闲娱乐场所，满足了员工的日常生活需求，提升了员工的工作满意度和企业的吸引力。

如果您正在寻觅一处位于江北研创园、交通便捷、空间舒适、租赁优惠且配套完善的办公场所，垠坤·云帆汇无疑是您的理想之选。江北新区江北研创园办公楼出租，招商电话：189 5203 5173，让您的企业在此开启繁荣发展的新篇章。