项目简介   
垠坤·云帆汇，坐落于江北研创园园胜路55号，是由南京垠坤投资实业有限公司开发并自持物业的优质商务项目。该项目于2023年竣工。江北新区江北研创园写字楼出租，招商电话：189 5203 5173。
项目位于江北研创园核心区域，周边产业氛围浓厚，众多创新型企业和科研机构汇聚于此。这里不仅是企业发展的理想之地，也为企业间的合作交流、资源共享提供了绝佳的机会，有利于企业在创新的生态环境中蓬勃发展。

区位与交通
江北新区位于江苏省南京市长江以北，是国家级新区（属于功能区，不是行政区划建制 ），由浦口区、六合区和栖霞区的八卦洲街道构成，是华东面向内陆腹地的战略支点，拥有便捷的公路、铁路、水路和航空枢纽，是长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇节点，长三角辐射中西部地区的综合门户， 南京北上连接中西部的重要区域。 
江北新区地处中国东部沿海经济带与长江经济带“T”字形交汇处，东承长三角城市群核心区域，西联皖江城市带、长江中游城市群，长江黄金水道和京沪铁路大动脉在此交汇，连南接北、通江达海，是辐射带动长江中上游地区发展的重要节点。
江北新区的发展定位是国家级产业转型升级、新型城镇化和开放合作示范新区；长江经济带和长江三角洲的重要发展支点；南京都市圈和苏南地区的新增长极；南京市相对独立、产城融合、辐射周边、生态宜居的城市副中心。职能是中国重要的科技创新基地和先进产业基地，南京都市圈的北部服务中心和综合交通枢纽，南京市生态宜居、相对独立的城市副中心。
车程
27分钟车程至南京南站
35分钟车程至南京站
43分钟车程至禄口国际机场 
交通便利是垠坤·云帆汇的一大优势。紧邻地铁10号线，为员工的日常通勤和企业的商务出行提供了快速、高效的交通方式。此外，周边还有22辆班车接送，进一步加强了与周边区域的交通连接，无论是前往市中心还是其他重要的商务区，都能轻松抵达，大大提高了企业的交通可达性和运营效率。

大楼外立面

大堂

办公楼室内图

技术参数
• 楼盘位置：南京市浦口区华富路和园胜路路口
• 竣工日期：2023年11月
• 楼  层  数：20
• 交付标准：精装修+隔断
• 空调系统：VRV空调
• 空调开放：24小时
• 物业管理：5.8元/平/月
租赁信息
• 面积段从100～2000平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；
• 租金报价：人民币1.3-2.0元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；

可租面积及租金报价，请直接联系垂询：189 5203 5173